법률정보
무단침입은 문이 열려 있었거나 잠깐 머물렀더라도 성립할 수 있습니다. 성립 요건과 처벌 수위, 다른 범죄와 함께 처벌되는 경합범 주의점까지 정리했습니다.
핵심요약
본 업무사례는 대륜이 수행한 실제 사건이며, 형법 제37조 등 관계기관의 공개자료를 바탕으로 작성되었습니다.

무단침입은 나쁜 마음을 먹은 사람만 저지르는 범죄라고 생각하기 쉽습니다.
하지만 평범한 하루를 보내던 사람도 한순간의 실수로 무단침입 혐의를 받을 수 있습니다.
오랜만에 가족들과 저녁 식사 자리를 가진 현우(가명) 씨.
반가운 마음에 이야기가 길어지면서, 평소 주량보다 훨씬 많은 술을 마시게 되었습니다.
만취 상태로 집으로 향하던 길 현우 씨의 눈에 문이 살짝 열린 학원 하나가 들어왔습니다.
현우 씨는 별생각 없이 그 문을 열고 학원 안으로 들어갔습니다.
그리고 얼마 지나지 않아 그대로 잠이 들어 버렸습니다.
잠든 현우 씨를 발견한 학원 관계자는 곧바로 경찰에 신고했습니다.
물건을 훔치지도 누구를 다치게 하지도 않았지만 현우 씨는 하루아침에 무단침입 혐의로 수사를 받는 처지가 되었습니다.
"그냥 들어가서 잠든 것뿐인데…"
현우 씨는 억울하다고 생각했지만 이러한 말만으로는 상황을 되돌릴 수 없었습니다.

현우 씨는 형사변호사와 함께 사건에 대응하기로 했습니다.
형사변호사는 사실관계를 꼼꼼히 분석한 뒤 다음과 같은 사정을 들어 선처를 호소했습니다.
주장 | 내용 |
|---|---|
깊은 반성 | 잘못을 모두 인정하고 진심으로 반성하고 있음 |
피해자와의 합의 | 학원 측에 진심으로 사과하고 합의금을 지급해 원만히 합의함 |
초범 | 범죄 전력이 전혀 없어 다시 범죄를 저지를 위험이 낮음 |
경미한 피해 | 당시 학원 안에 사람이 없었고, 술에 취해 우발적으로 벌어진 일임 |
재발 방지 노력 | 금주를 결심하고 생활을 바로잡기 위해 꾸준히 노력하고 있음 |
현우 씨는 재판에 넘겨지지 않고 사건을 마무리할 수 있었습니다.
현우 씨의 사례는 두 가지를 보여줍니다.
문이 열려 있었고 아무것도 하지 않았더라도 무단침입은 성립할 수 있다는 것, 그리고 혐의를 받은 뒤 어떻게 대응하느냐에 따라 결과가 크게 달라질 수 있다는 것입니다.

무단침입이 어떤 경우에 성립하는지 정확히 알아야 내 상황이 어디에 해당하는지 판단할 수 있습니다.
형법은 다른 사람의 주거나 관리하는 건물, 선박, 항공기, 점유하는 방에 침입한 경우를 처벌합니다.
여기서 법이 보호하는 것은 '그 공간의 평온'입니다.
집주인이나 관리자가 그 공간에서 누리는 평화로운 상태를 깨뜨렸다면 물건을 훔치거나 누구를 다치게 하지 않았더라도 범죄가 됩니다.
현우 씨가 아무것도 하지 않고 잠만 잤는데도 혐의를 받은 이유가 바로 여기에 있습니다.
요건 | 쉽게 말하면 | 예시 |
|---|---|---|
① 보호되는 장소 | 다른 사람이 살거나 관리하는 공간 | 집, 학원, 사무실, 상가, 공장, 아파트 공용 계단, 원룸 방 등 |
② 침입 행위 | 그 공간의 평온을 깨뜨리는 방식으로 들어감 | 허락 없이 들어가기, 몰래 들어가기, 나가달라는 요구를 무시하기 |
③ 고의 | 남의 공간에 들어간다는 사실을 알고 있음 | 술에 취했더라도 남의 건물이라는 인식이 있었다면 인정될 수 있음 |
나가달라는 요구를 받고도 버티는 경우도 '퇴거불응죄'로 주거침입과 똑같이 처벌됩니다.
처음에는 허락을 받고 들어갔더라도 나가라는 말을 듣고도 머물면 범죄가 될 수 있다는 뜻입니다.
많은 분들이 "이 정도는 괜찮지 않을까" 하고 생각하는 상황들을 정리했습니다.
상황 | 무단침입 성립 여부 |
|---|---|
문이 열려 있어서 들어간 경우 | 성립할 수 있음 (현우 씨 사례) |
몸 일부만 안으로 들어간 경우 | 성립할 수 있음 (침입의 정도와 방법에 따라 주거침입죄의 기수 또는 미수가 문제될 수 있음) |
아파트 공용 복도·계단에 들어간 경우 | 성립할 수 있음 |
누구나 드나드는 가게에 평소처럼 들어간 경우 | 원칙적으로 성립하지 않음 |
아파트 공용 복도나 계단은 내 집이 아니니 괜찮다고 생각하기 쉽습니다.
하지만 대법원은 공동주택의 계단과 복도가 각 세대로 드나들기 위해 반드시 거쳐야 하는 공간으로 거주자들이 함께 사용하는 '집의 연장'이라고 보았습니다.
그래서 공동현관 비밀번호를 몰래 눌러 들어가거나 특정 거주자를 따라가 집 앞을 서성이는 등 거주자들의 평온을 해치는 방식으로 들어갔다면 무단침입이 될 수 있습니다.
물론 택배 배달이나 지인 방문처럼 평범한 목적과 방법으로 드나드는 것은 문제가 되지 않습니다.
마지막 경우처럼 누구나 출입할 수 있는 식당이나 상점에 평범한 방법으로 들어갔다면 원칙적으로 무단침입이 아닙니다.
대법원도 일반인의 출입이 허용된 장소에 통상적인 방법으로 들어간 경우에는 침입으로 보기 어렵다고 판단하고 있습니다.
다만 영업이 끝난 뒤나 출입이 금지된 공간에 들어갔다면 이야기가 달라집니다.

무단침입은 단순 침입만으로도 처벌되지만 침입한 방식이나 침입 후의 행동에 따라 처벌이 크게 무거워질 수 있습니다.
구분 | 내용 | 처벌 |
|---|---|---|
주거침입·퇴거불응 | 허락 없이 들어가거나 나가라는 요구에 응하지 않음 | 3년 이하 징역 또는 500만 원 이하 벌금 |
특수주거침입 | 여러 사람이 함께 위력을 보이거나 위험한 물건을 들고 침입 | 5년 이하 징역 |
미수 | 들어가려다 실패한 경우 | 미수범도 처벌 |
주의할 점은 무단침입이 피해자가 원하지 않으면 처벌하지 않는 범죄(반의사불벌죄)가 아니라는 것입니다.
피해자와 합의했더라도 사건이 자동으로 끝나지는 않습니다.
다만 합의는 처벌 수위를 정할 때 매우 중요하게 고려됩니다.
현우 씨 사례처럼 불기소 결정을 받거나 처벌이 크게 줄어드는 데 큰 역할을 합니다.
무단침입 사건에서 가장 조심해야 할 부분은 침입한 뒤에 다른 행동이 더해지는 경우입니다.
이때는 무단침입과 다른 범죄가 함께 성립해 처벌이 무거워집니다.
침입 후 행동 | 함께 적용될 수 있는 범죄 | 주의할 점 |
|---|---|---|
물건을 가지고 나옴 | 절도 | 밤에 침입해 훔쳤다면 '야간주거침입절도'로 10년 이하 징역 |
사람을 때리거나 다치게 함 | 폭행·상해 | 두 범죄가 함께 처벌되어 형이 가중됨 |
물건을 부수고 들어감 | 재물손괴 | 문이나 창문을 망가뜨렸다면 별도로 처벌 |
성범죄를 저지름 | 성폭력처벌법 위반 | 일반 성범죄보다 훨씬 무거운 처벌 |
같은 사람의 집 주변을 반복해 찾아감 | 스토킹처벌법 위반 | 반복성이 인정되면 스토킹 범죄로 이어질 수 있음 |
여러 범죄가 함께 성립하면 '경합범'으로 처리됩니다.
경합범은 가장 무거운 범죄의 최대 형에 그 절반을 더한 범위까지 처벌할 수 있습니다.
다만 각 범죄의 최대 형을 모두 더한 것보다 높게 정할 수는 없습니다.
예를 들어 남의 집에 들어가 사람을 다치게 했다면 주거침입과 상해가 함께 성립합니다.
단계 | 계산 |
|---|---|
① 각 범죄의 최대 형 | 주거침입 3년, 상해 7년 |
② 가장 무거운 범죄의 1.5배 | 상해 7년 × 1.5 = 10년 6개월 |
③ 두 범죄의 최대 형을 더한 값 | 3년 + 7년 = 10년 |
최종 처벌 범위 | ②와 ③ 중 더 낮은 10년 이하 징역 |
낮에 남의 집에 들어가 물건을 훔친 경우도 마찬가지입니다.
주거침입(3년)과 절도(6년)가 함께 성립해 최대 9년 이하의 징역까지 처벌될 수 있습니다.
단순 주거침입만 했을 때의 3년과 비교하면 세 배나 무거워지는 셈입니다.
물론 이는 법이 정한 최대 범위일 뿐이고 실제 선고되는 형은 범행 경위와 피해 정도, 합의 여부 등에 따라 훨씬 낮아질 수 있습니다.
그러나 "잠깐 들어갔다 나왔다"고 대수롭지 않게 생각한 일이 침입 후 행동 하나로 훨씬 무거운 사건이 될 수 있다는 점은 분명히 기억해야 합니다.
무단침입 혐의를 받았을 때 혼자 대응하려면 수사를 받기 전에 다음과 같은 사항을 꼼꼼히 점검해 두셔야 합니다.
점검 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
언제, 어떤 경로로, 왜 들어갔는지, 얼마나 머물렀는지 시간순으로 정리했는가 | |
누구나 드나들 수 있는 공간이었는지, 허락이나 그렇게 믿을 만한 사정이 있었는가 | |
물건에 손대거나 사람과 다툰 일 등 다른 행동은 없었는가 | |
CCTV, 문자 메시지, 결제 내역, 동행인 진술 등 내 주장을 뒷받침할 자료를 챙겼는가 | |
혐의가 사실이라면 진심으로 사과하고 합의할 방법을 찾고 있는가 | |
초범 여부, 반성문, 재발 방지 노력(금주 등)을 보여줄 자료를 준비했는가 | |
기억나지 않는 부분은 추측하지 않고, 처음부터 끝까지 일관되게 말할 준비가 되었는가 | |
조사가 끝난 뒤 조서를 꼼꼼히 읽고, 내 말과 다른 부분은 고쳐 달라고 요청할 수 있는가 |
하지만 체크리스트를 꼼꼼히 점검했더라도 막상 혼자 대응하기란 쉽지 않습니다.
난생처음 경찰 조사를 받다 보면 긴장한 나머지 나도 모르게 불리한 말을 하거나 사실과 다른 표현을 그대로 넘기는 실수를 할 수 있습니다.
수사기관은 이런 작은 실수도 놓치지 않습니다.
한 번 조서에 남은 진술은 이후 결과를 좌우할 수 있기 때문에 불안하시다면 처음부터 전문가의 도움을 받아 안전하게 진행하시는 것이 좋습니다.
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A. 될 수 있습니다. 무단침입은 '누가 주인인가'가 아니라 '지금 그 공간을 실제로 누가 사용하고 있는가'를 기준으로 판단하기 때문입니다. 무단침입(주거침입죄)이 보호하는 것은 소유권이 아니라, 그 공간을 실제로 사용하는 사람의 평온입니다. 그래서 내 지분이 있거나 심지어 내 소유의 건물이라도, 다른 사람이 실제로 살거나 관리하고 있다면 그 사람의 의사에 반해 들어가는 순간 무단침입이 될 수 있습니다. 다만 가족이 출입을 막아 집에 들어가는 등 원래 함께 살던 사람이 정당한 이유 없이 출입을 막았고 평소와 같은 방법으로 들어갔다면 원칙적으로 무단침입이 아닙니다. 그렇더라도 들어가는 과정에서 문이나 잠금장치를 부쉈다면 재물손괴 등 다른 범죄로 처벌될 수 있습니다. 결국 지분이나 소유권이 있다는 사실만으로 마음대로 들어갈 수 있는 것은 아닙니다. 다툼이 있는 공간이라면 직접 들어가기보다 법적 절차를 통해 권리를 행사하는 것이 안전합니다.
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