전세사기변호사비용 | 사기변호사, 전세보증금사기 당한 의뢰인 형사고소대리

전세변호사는 계약 체결 시점의 등기부등본과 금융채무 자료를 확보해 임대인이 이미 심각한 채무 상태에 있었다는 점을 정리했습니다.

또한 계약 이전부터 근저당권과 압류 위험이 존재했음에도 이를 충분히 설명하지 않았다는 부분을 강조하였는데요.

임대인의 문자메시지와 통화 내역 등 안심 발언 자료 역시 함께 정리하여 기망 정황 입증에 활용하였습니다.

의뢰인의 보증금은 실제 거주를 위한 생활 자금이었습니다.

전세변호사는 의뢰인이 전세대출까지 받아 계약을 체결한 상황과, 보증금 미반환으로 인해 추가 주거비 부담과 금융상 어려움까지 발생했다는 점을 수사기관에 상세히 설명했습니다.

이를 통해 해당 범행이 단순 채무불이행이 아닌 실질적 생활 침해를 초래한 중대한 사안이라는 점을 부각하였습니다.

전세변호사는 계약 경위, 임대인의 발언, 권리관계 변동 시점 등을 시간 순서에 따라 정리해 고소장을 작성하였습니다.

또한 경찰 조사 과정에서도 의뢰인이 핵심 피해 사실을 일관되게 설명할 수 있도록 조사 대응 방향을 함께 준비하고 조사에 동행했습니다.

형법 제347조(사기)
① 사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 자는 20년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다.

전세사기 사건은 피해 규모가 크고 다수 피해자가 발생하는 경우가 많아 수사기관 역시 임대인의 고의성과 반복 범행 여부를 중요하게 살펴보는 경향이 있습니다.

특히 전세계약 과정에서는 임대인이 중대한 권리관계나 재산 상태를 고의로 숨기거나 허위 설명을 한 경우 형사 문제로 이어질 가능성이 큽니다.

전세사기변호사는 임대차계약서, 등기부등본, 입금 내역, 문자 및 녹취자료 등을 검토하며 임대인의 기망행위와 보증금 편취 구조를 정리해 형사 고소 절차에 대응합니다.

또한 다가구·갭투자 형태의 전세사기 사건에서는 선순위 권리관계와 보증금 반환 가능성을 분석하고, 임대인의 자금 상태와 재산 처분 정황 등을 함께 검토하며 대응 방향을 정리합니다.

수사 단계에서는 고소장 작성과 피해금 산정 자료를 준비하고, 필요 시 가압류·손해배상청구 등 민사절차까지 병행해 피해 회복 방안을 함께 검토합니다.

전세사기 피해로 보증금 반환 문제나 형사 고소 대응 방향이 필요한 상황이라면 법률상담예약을 통해 현재 계약 구조와 피해 자료를 점검하고 대응 절차를 확인하시기 바랍니다.