형사사건변호사 | 부정청약 주택법위반 혐의 의뢰인 도와 불송치 마무리

주택법 위반은 주택법에서 정한 주택의 공급·청약·관리 절차를 위반해 부정하게 주택을 공급받는 모든 행위를 말합니다.

특히 주택의 공정한 공급을 보장하기 위해 청약 자격, 거주 기간, 무주택 기간 등을 허위로 신고하여 주택을 분양받는 행위는 엄격히 금지되고 있습니다.

이러한 행위를 저지를 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 나아가 당첨 무효, 분양계약 해지, 공급 취소 등의 불이익이 발생합니다.

더 나아가 분양권 취소뿐만 아니라 향후 10년간 청약 자격을 제한받는 등 매우 중대한 제재가 따를 수 있어 주의가 필요합니다.

형사사건변호사가 현장에서 자주 접하는 주택법위반 사례는 다음과 같습니다.

형사사건변호사는 우선적으로 의뢰인이 수도권을 실제 생활 근거지로 삼고 있었다는 점을 입증하기 위해 로펌 내 🔗증거조사센터와 협업해 재직증명서·통근 기록·소득자료·지역 내 병원 진료 내역 등 증거를 수집했습니다.

형사사건변호사는 이를 통해 단순히 주민등록상 주소가 아니라 실질적인 생활이 이루어졌다는 점을 강조했습니다.

형사사건변호사는 의뢰인이 부모님의 병원 치료 및 간병을 위해 한시적으로 부모님 거주지에서 생활한 것은 사회통념상 불가피한 상황이었다는 점을 강조했습니다.

부모님의 진단서, 병원 입·퇴원 기록, 간병인 계약 여부, 실제 간병 일정표 등을 구체적으로 증빙했습니다.

형사사건변호사는 긴급한 사유로 임시 거주했다는 점을 강조했습니다.

형사사건변호사는 의뢰인이 해당 수도권 주택에 계속 살 의사가 있었으며 단순히 부모님 병간호로 잠시 이동했을 뿐이라는 사실을 강조했습니다.

청약 당시에도 “어차피 수도권으로 돌아가 살 예정이고, 청약이 되면 좋겠다”는 정도의 기대감만 있었던 것이지, 부정한 방법으로 청약 자격을 허위로 가장한 것은 아니었기 때문입니다.

주택법상 위반이 성립하려면 ‘거짓이나 부정한 방법으로’ 주택을 공급받았다는 의도가 인정되어야 합니다.

형사사건변호사는 주택법위반에 해당하는 고의가 없었다는 점을 주장했습니다.

청약 자격을 판단할 때는 실제 거주지에서의 생활 실태와 주거계획 등 실질적 생활관계를 함께 살펴봐야 하는데 이를 간과해 억울하게 형사처벌 위기에 놓이는 사례가 많습니다.

특히 수사 초기부터 제대로 대응하지 못한다면 당첨 취소나 분양계약 해지, 나아가 형사처벌로까지 이어질 위험이 매우 큽니다.

따라서 주택법위반 사건에 대한 이해도가 높고, 형사수사 절차에 능숙한 형사사건전문변호사의 조력을 받아야만 억울한 형사처벌이나 청약취소를 방지해야 합니다.

법무법인 대륜은 주택청약 및 부동산,분양권 등 다수의 형사사건을 경험한 🔗형사전문변호사가 의뢰인만을 위한 맞춤형 대응 전략을 제공하고 있습니다.